Как правильно купить квартиру у единоличного собственника: прописки, договор, присутствие лиц в момент сделки

Для правильного оформления договора купли-продажи квартиры у свекрови, необходимо обратить внимание на несколько моментов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. В договоре должны быть указаны полные и достоверные сведения о квартире, продавце и покупателе, а также условия сделки и стоимость имущества.

В случае, если вы и ваш муж уже зарегистрированы в квартире, необходимо убедиться, что у вас есть разрешение от свекрови на продажу квартиры, иначе сделка может быть оспорена в суде. Если в квартире никто не прописан на момент совершения сделки, рекомендуется указать это в договоре в качестве дополнительного условия.

В любом случае, для обеспечения безопасности сделки, рекомендуется проконсультироваться с юристом и заключить договор купли-продажи недвижимости в присутствии нотариуса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным государственным органом Российской Федерации;
2. Паспорта всех сторон сделки (продавца и покупателя);
3. Документы, удостоверяющие полномочия продавца.

В случае, если продавец не является прописанным в квартире, она все равно является единственным собственником данного жилья и может продать его. При составлении договора купли-продажи необходимо указать все существенные условия сделки, включая цену, порядок и сроки оплаты, перечень передаваемых объектов недвижимости и т.д. Однако, следует уточнить возможные ограничения права собственности на данную квартиру, так как они могут быть соглашением между собственниками или установлены законом.

Статья 130 ГК РФ "Неимущественные права", Статья 558 ГК РФ "Правовые последствия договора купли-продажи", Статья 554 ГК РФ "Вещи, находящиеся под надзором государства и муниципальных образований", Статья 444 ГК РФ "Продажа имущества".