Купить квартиру с использованием материнского капитала и личных сбережений | Оформление на единоличного собственника 2-летнего ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, основным условием приобретения объекта недвижимости за счет материнского капитала является его приобретение на условиях долевой собственности. Поэтому, при покупке квартиры под материнский капитал с дополнительным взносом собственных денежных средств, возможно оформление ребенка как единоличного собственника квартиры, если соблюдаются все необходимые юридические формальности. Однако, в случае оформления ребенка как собственника квартиры, необходимо учесть, что действие капитала останется в силе для ребенка в течение 3 лет, т.е. имеющиеся средства не смогут быть израсходованы до достижения им возраста 5 лет.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние могут быть собственниками имущества. Остановка на варианте оформления ребенка в качестве единоличного собственника следует обсудить с нотариусом, который проведет сделку по передаче квартиры. Также, следует учитывать, что данное имущество не может быть продано без предварительного получения согласия органа опеки и попечительства, назначенного для ребенка.

Для оформления квартиры на ребенка-единоличного собственника понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка; 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если квартира уже зарегистрирована на другого владельца); 3. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

Кроме того, в данной ситуации необходимо обратить внимание на следующие моменты: - При покупке квартиры на материнский капитал и добавление личных денежных средств, следует обратить внимание на форму оплаты и на то, какие документы должны быть предоставлены продавцом; - Для оформления квартиры на ребенка следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру; - При оформлении квартиры на ребенка, но использовании материнского капитала, необходимо внимательно изучить условия и ограничения использования материнского капитала для покупки жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет оформляться квартира;
2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на счете матери ребенка;
3. Документы, подтверждающие наличие личных денежных средств, которые будут использованы для покупки квартиры;
4. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается, что квартира будет оформлена на ребенка;
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством России, несовершеннолетние дети не могут быть единоличными собственниками недвижимости, поэтому необходимо будет указать родителя (или опекуна) ребенка в качестве законного представителя. Также стоит уточнить, что материнский капитал можно использовать только на определенные цели, однако покупка жилья является одной из таких целей.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: статья 34.1 и 34.2 Федерального закона "О материнском капитале", статья 551 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество, статьи 244-245 Жилищного кодекса РФ об отношениях, связанных с приватизацией жилищного фонда и заключением договоров купли-продажи недвижимости.

Статья 140 ГК РФ "Понятие и форма сделки", статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 251 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество", статья 39 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале".