Как правильно оформить сделку при покупке земельного участка у единоличного собственника

Наиболее подходящим способом оформления сделки является заключение договора купли-продажи между Вами и Вашей двоюродной сестрой. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения такой сделки необходимо написать договор, в котором будут определены стоимость участка, сроки и условия оплаты, а также другие принципиальные условия сделки. Данный договор необходимо нотариально удостоверить, что является обязательным условием для его законной силы. После оформления договора и получения необходимого набора документов на участок земли (в том числе на право собственности на участок), рекомендую перерегистрировать право собственности на участок на Ваше имя в соответствующем органе Росреестра.

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок двоюродной сестры: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или иной документ, удостоверяющий право собственности.

3. Паспорт двоюродной сестры, для удостоверения личности продавца.

4. Паспорт покупателя - Ваш паспорт.

5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

6. Кадастровый паспорт на участок.

Для проведения сделки, желательно обратиться к юристу, который изучит документы на предмет их правильности и отсутствия каких-либо недостатков, а также поможет с составлением самого договора купли-продажи и регистрации его в органах Росреестра.

Статьи, которые применимы для оформления сделки по купле-продаже земельного участка между единоличным собственником и покупателем (в данном случае между двоюродными сестрами) в Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Купля-продажа"
2. Земельный кодекс РФ
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Налоговый кодекс РФ, глава 22 "Налог на имущество физических лиц" (если необходимо уплатить налог с продажи имущества)