Как правильно измерить квартиру в новостройке и отстоять свои права в качестве дольщика

Здравствуйте, Анатолий! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилья в новостройке дольщик имеет право на полное и точное соблюдение договорных условием относительно площади помещения. Если в результате некорректного обмера вы оказались в ситуации, когда вам предложили доплатить за площадь, которая превышает указанные в договоре параметры, то вы можете обратиться к продавцу жилья с просьбой провести повторный обмер, или же составить протест, отстаивая свои права. Для дальнейших действий вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения вопроса, связанного с измерением квартиры и подписанием акта, следует обратиться к договору купли-продажи квартиры, а также к законодательству о защите прав потребителей и о защите прав дольщиков в новостройках.

В конкретном случае, вам может потребоваться письменное подтверждение от застройщика, что площадь квартиры не превышает проектную площадь, а также согласие застройщика на измерение квартиры в присутствии вашего представителя. Кроме того, вам может потребоваться обратиться в независимую организацию, которая осуществляет измерение площади квартир, чтобы удостовериться в точности измерений.

Для защиты своих прав как дольщика в случае конфликта с застройщиком, вам также может потребоваться составить жалобу в соответствующий контролирующий орган или обратиться в суд для защиты своих прав на покупку квартиры.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие договора долевого участия в строительстве" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права дольщика" могут быть применимыми для решения вопроса. Также могут применять статьи Закона "О защите прав потребителей" № 2300-1, и статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, в частности, статья 152.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".
• Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
• Статья 661 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора подряда".
• Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права дольщика на результаты строительства объекта".