Как правильно использовать помещение под материнский капитал: советы по распределению долей для детей

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей, которые не являются совладельцами жилого помещения, родитель (матерь в данном случае) не может распоряжаться помещением без согласия всех законных наследников. Таким образом, если Вы приобрели комнату на деньги, полученные в рамках материнского капитала, то Вы обязаны выделить доли детям, предоставив им соответствующее жилое помещение, либо компенсировать им стоимость такой доли. Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к специалисту по недвижимости и/или к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для выяснения всех нюансов и правовых последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем в 2018 году.
2. Документы, подтверждающие право матери на получение материнского капитала.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Документы, подтверждающие, что детям доли не были выделены.

На основании предоставленных документов можно принять решение о порядке выделения долей детям или о варианте, когда материнский капитал был использован на приобретение комнаты, но доли не были выделены детям.

Статья 256.5 ГК РФ "Передача прав на долю в жилом доме, находящемся в многоквартирном доме"

Статья 572 ГК РФ "Материнский (семейный) капитал"

Статья 256.7 ГК РФ "Действия с долевой собственностью в жилом доме, находящемся в многоквартирном доме"