Как правильно использовать материнский капитал при переезде в новую квартиру и решить вопрос с выпиской 6-летнего сына: советы юриста

Законодательство Российской Федерации не требует обязательной выписки ребенка при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Если собственником квартиры является муж, а сын прописан у него, то он может продать квартиру без выписки ребенка. Выписка ребенка может быть необходима только в случаях, когда он совместно с собственником закона хочет совершать какие-либо действия в отношении объекта недвижимости, включая продажу. Если покупатель настаивает на выписке ребенка, то это не является обязательным требованием и можно рассмотреть другие варианты решения ситуации, например, заключение договора аренды квартиры на период до достижения ребенком совершеннолетия.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Также возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая оценочную стоимость квартиры, договор купли-продажи и иные документы, необходимые для совершения сделки.

Необходимо учитывать, что переезд осуществляется в рамках использования материнского капитала. В данной ситуации, для решения вопроса необходимо уточнить, была ли произведена регистрация сделки о переводе права собственности на квартиру на имя мужа и утверждена ли сделка на использование материнского капитала для приобретения жилья.

В случае возникновения спорных вопросов между сторонами Покупателю и Продавцу рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора. Необходимо учитывать, что если ребенок является собственником квартиры, то его прописка в данной квартире не может быть оспорена. Если ребенок не является собственником квартиры, то данная прописка может быть оспорена в судебном порядке.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация права собственности и других вещных прав" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договорам" могут применяться для решения данного вопроса. Кроме того, статья 484 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся прав собственности на жилые помещения, может быть также применима. В целом, для полноценного анализа данной ситуации и принятия взвешенного решения необходимо провести более детальную юридическую консультацию, уточнив все обстоятельства и особенности правового положения сторон, имеющих интерес в сделке.