Как потребовать возмещение денег за лоджию от застройщика: Приказ Минстроя РФ и договорные условия

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае противоречия условий договора долевого участия при строительстве жилья и установленных законодательством норм, применяются соответствующие нормы закона. В данном случае, если согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр коэффициент для лоджии должен быть 0,5, а договор долевого участия при строительстве квартиры был заключен в мае 2017 года и не учитывает этот нормативный документ, то потребовать от застройщика возмещения денежных средств за лоджию по договору долевого участия возможно. Однако, необходимо изучить правила заключения договора, условия, на которых была заключена сделка, наличие в нем соответствующих гарантий и порядок реализации прав и обязанностей сторон в конкретном случае.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия при строительстве квартиры;
2. Акт приемки выполненных работ;
3. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр;
4. Документы, подтверждающие факт оплаты лоджии в соответствии с коэффициентом 1.

На основании указанных документов, возможно будет установить, правомерно ли требование возмещения денежных средств за лоджию, и оспорить недопустимость норматива в договоре, случае если он не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-20; - Постановление Правительства РФ от 30.11.2017 N 1469 "Об утверждении Правил обеспечения качества выполнения строительных работ".