Закон 216 РФ и приказ минстроя об энергоэффективности. Как получить класс энергоэффективности для многоквартирного дома старше 5 лет? Обязательства и штрафы.

В соответствии с законом № 216-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" управляющая компания, ЖСК, ТСЖ обязаны получать акт о присвоении класса энергетической эффективности многоквартирному дому, для домов старше 5 лет. Эта обязанность возложена на управляющую компанию, если управление многоквартирным домом осуществляется ею, и на собственника или иного законного владельца многоквартирного дома, если управление осуществляется самими собственниками.

Штрафные санкции за несоблюдение этой обязанности могут быть применены в соответствии с частью 6 статьи 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Инициатива получения акта о присвоении класса энергетической эффективности многоквартирному дому должна исходить от управляющей компании или собственника многоквартирного дома.

Для решения вопроса о том, кто обязан получать акт о присвоении класса энергоэффективности многоквартирному дому, следует обратиться к положениям Закона РФ от 22.06.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Приказа Минстроя РФ от 01.12.2009 № 608 "Об утверждении Правил оценки энергетического состояния зданий и о регистрации технических паспортов зданий", а также других нормативных правовых актов в данной сфере.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 01.12.2009 № 608 "Об утверждении Правил оценки энергетического состояния зданий и о регистрации технических паспортов зданий", обязаны получать акт о присвоении класса энергоэффективности многоквартирного дома собственники жилых помещений в многоквартирных домах, либо установленная законодательством Российской Федерации организация, имеющая полномочия по управлению многоквартирными домами.

Согласно Пункту 12 Правил оценки энергетического состояния зданий и о регистрации технических паспортов зданий, установлены штрафные санкции за нарушение требований законодательства Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, предусмотренные статьей 9.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В связи с этим, считается, что если многоквартирный дом старше 5 лет, то акт о присвоении класса энергоэффективности необходимо получить организации, имеющей полномочия по управлению многоквартирными домами, то есть управляющей компании, ЖСК или ТСЖ. Инициирование получения акта осуществляется указанными организациями самостоятельно.

Обязанность получать акт о присвоении класса энергоэффективности многоквартирному дому закреплена в следующих статьях закона Российской Федерации от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Приказе Минстроя России от 19.09.2014 № 507/пр: - Статья 22 "Обязанности собственников, пользователей, управляющих организаций и эксплуатирующих организаций" - Статья 24 "Требования к объектам капитального строительства" - Статья 26 "Аттестация объектов капитального строительства и оценка энергетической эффективности" - Статья 28 "Аттестация зданий и сооружений"

Обязанность получать класс энергоэффективности многоквартирного дома возлагается на эксплуатирующую организацию или управляющую организацию, если таковая действует в многоквартирном доме.

Штрафные санкции за неисполнение обязанности получения акта о присвоении класса энергоэффективности многоквартирному дому предусмотрены статьей 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Инициировать получение акта о присвоении класса энергоэффективности многоквартирному дому может собственник или пользователь многоквартирного дома, а также управляющая организация или эксплуатирующая организация, если последняя действует в многоквартирном доме.