Как потерпевший съехавший посуточно, защитить свои права при несоблюдении условий аренды квартиры и невозврате депозита

Согласно законодательству Российской Федерации, посуточная аренда квартиры без заключения договора является незаконной. Однако, если была произведена оплата за проживание и залог, то это может служить основанием для заключения договора. В данном случае, если хозяйка квартиры не выполнила своих обязательств по передаче остатков денег и возврату залога, то вы можете подать иск в суд на взыскание долга. Для этого вам необходимо собрать все документы и доказательства, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду, оплаты и залога.

Добрый день!

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Доказательства оплаты за проживание. Это могут быть квитанции об оплате, чеки, банковские переводы и т.д.

2. Сообщение о заранее предупреждении хозяйки об окончании проживания.

3. Доказательства, что хозяйка обязана вернуть вам залог, в том числе и текст договора, заключенного между вами.

4. Сообщение от хозяйки о переводе денег.

5. Доказательства того, что хозяйка не выполнила своих обязательств.

6. Доказательства того, что вы не имеете других способов решения данного вопроса.

К судебному разбирательству данного вопроса необходимо подходить очень осторожно, так как судебные процессы могут быть достаточно затратными и не всегда гарантированным способом решения проблемы. Рекомендуется сначала обратиться к хозяйке квартиры письменно с требованием вернуть Вам деньги в течение определенного срока (например, 10 дней), выслав ее заказным письмом с уведомлением о вручении. Если никакой реакции не будет, то в этом случае вы имеете право обратиться за помощью в правоохранительные органы или воспользоваться услугами адвоката, который поможет с составлением и предъявлением искового заявления в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 307-309 (права и обязанности арендодателя и арендатора)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 16.3 и 16.4 (неисполнение обязательств по договору аренды)
• Уголовный кодекс РФ статья 159 (мошенничество) - если доказано, что хозяйка квартиры намеренно не выполнила обязательства по возврату денег и залога.

Относительно вопроса о заключении договора, для суда это необязательно. Данная ситуация имеет элементы договора аренды жилого помещения, который заключается устно или путем неформального соглашения, однако лишь отсутствие договора не влияет на возможность защиты своих прав.