Как поменять квартиру в новостройке: дополнительное соглашение и регистрация в Росреестре

Да, возможен такой вариант обмена квартирами, включая обмен в рамках договора долевого участия в строительстве. Для этого необходимо заключить дополнительное соглашение об обмене квартирами с застройщиком и зарегистрировать его в Росреестре.

При обмене квартирами в рамках долевого участия в строительстве, могут возникнуть некоторые сложности с переводом денежных средств и перерасчетом стоимости квартир. Однако, если участники сделки согласны на обмен и застройщик согласен заключить дополнительное соглашение, проблем быть не должно.

Однако стоит отметить, что регистрация дополнительного соглашения в Росреестре не является обязательной для его заключения и обменивающуюся сторон. Регистрация в Росреестре может быть полезна для обеспечения большей правовой защиты и доказательной силы соглашения.

Для решения данного вопроса потребуется:

• Договор долевого участия в строительстве
• Дополнительное соглашение об обмене квартирами
• Паспорт участника долевого строительства
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о браке/разводе (при необходимости)
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую предлагается обменять

Данный вопрос регулируется положениями следующих статей Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 301. Договор долевого участия в строительстве
• Статья 1022. Обмен вещи, отстранённой от оборота
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней