Как поменять квартиру в новостройке: гарантированная возвратная разница.

Для изменения условий договора и замены уже купленной квартиры на другую квартиру, вам необходимо согласовать данное обстоятельство с застройщиком или девелопером, с которым вы заключили договор на покупку квартиры. Обычно в договоре предусмотрены условия обмена квартир, которые могут быть регламентированы законодательством или установлены самим застройщиком.

Однако, так как вы являетесь ипотечным заемщиком, замена квартиры может потребовать согласования с банком-кредитором, от которого вы получили ипотечный кредит. Вам следует обратиться к банку, чтобы узнать о возможности замены квартиры и условиях этого процесса.

Наличие отличий в метраже квартир может повлиять на итоговую стоимость новой квартиры и условия ее покупки. Поэтому, при замене квартиры следует проконсультироваться с застройщиком, банком и внимательно изучить условия договора ипотеки, чтобы быть в курсе всех правил и сроков.

Для решения данной ситуации вам могут потребоваться следующие документы:

• Договор на покупку квартиры, заключенный с застройщиком;
• Договор ипотеки, заключенный с банком-кредитором;
• Письменное заявление о желании заменить квартиру;
• Возможно, дополнительные документы, предусмотренные договором или требуемые банком-кредитором.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - обмен вещами;
• Статья 6 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)';
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - для определения порядка обращения в суд в случае незаконного отказа застройщика или банка-кредитора.