Как оформить квартиру в новостройке: сроки, последствия неоформления и влияние залога на процесс

Вы можете не оформлять квартиру в собственность до тех пор, пока она находится в залоге у банка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение и пользование квартирой в данном случае осуществляется залогодержателем, то есть банком, пока долг по ипотеке полностью не погашен. По истечении срока ипотечного договора и полного погашения долга, Вы можете оформить квартиру в свою собственность.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
1. Договор ипотеки;
2. Документы, подтверждающие выполнение всех обязательств перед банком;
3. Документы, удостоверяющие Ваше право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
4. Документы, необходимые для оформления права собственности в органах Росреестра.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Закон Российской Федерации от 26 июля 1998 года № 102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)»;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».