Как получить жилье от застройщика: сроки, акты приема-передачи и риски

Если у застройщика нет разрешения на ввод в эксплуатацию, то он не имеет права передавать квартиру в одностороннем порядке. Если вы не хотите подписывать акт приема-передачи до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то вам следует обратиться к юристу для защиты своих интересов. Юрист может помочь составить претензию или иск о досрочном исполнении договора и защитить ваши права в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и прочих документов, связанных с сделкой;

2. Копия уведомления застройщика о необходимости подписания акта приема-передачи квартиры до 7 ноября;

3. Копия разрешения на строительство, на основании которого было продлено разрешение на строительство до 30 декабря;

4. Если возможно, есть смысл обратиться к застройщику с запросом на предоставление копии документа, подтверждающего получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Для дальнейшего решения вопроса, Вам стоит обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет изучить Вашу ситуацию более детально и дать рекомендации по дальнейшим действиям в соответствии с законодательством РФ.

Статья 751 Гражданского кодекса РФ "Срок передачи имущества продавцом", статьи 554-555 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" и пункт 2 статьи 25 Федерального закона "О защите прав потребителей".