Квартиры: возврат денег за меньшую площадь и возможность не подписывать Акты Приема-Передачи - от застройщика

В данной ситуации, рекомендуется написать претензию застройщику о несоответствии площади квартиры, указав в ней полную информацию о фактах и обстоятельствах, а также согласно условиям договора, требовать возврата разницы в размере между договорной площадью и фактической площадью квартиры. Следует учитывать, что в соответствии с условиями договора, застройщик обязан вернуть разницу ДО ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, что означает, что необходимо дождаться решения данного вопроса с застройщиком до подписания передаточного акта объекта долевого строительства. Подписание акта без решения данного вопроса может быть расценено как согласие с некорректными условиями договора.

Для решения данной ситуации, Вам понадобятся следующие документы: 1) Копия договора купли-продажи квартиры; 2) Письменное заявление об уменьшении площади и требовании возврата денежных средств в соответствии с условиями договора; 3) Копия акта приема-передачи квартиры (если уже был подписан); 4) Другие документы, подтверждающие факты, указанные в письменном заявлении (например, копия технического паспорта квартиры с указанием фактической площади).

Рекомендую Вам написать претензию застройщику, требуя возврата денежных средств в соответствии с условиями договора и указать, что Вы не согласны с фактической стоимостью квартиры. До решения вопроса с возвратом денежных средств Вам не следует подписывать акт приема-передачи квартиры. Если застройщик откажется выплатить денежные средства, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о возврате денежных средств.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421-422, 551-552); - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 3, 5, 18-21, 27, 30, 31); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 60-63, 66, 67); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.48, 14.49).