Как получить выплату за доли в квартире с не проживающими собственниками?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на долю в квартире может быть реализовано через продажу или дарение этой доли. В данной ситуации, собственник, проживающий в квартире, может обратиться в суд с иском о выкупе долей остальных собственников или с иском об истребовании добросовестно проживающим собственником права собственности на долю в квартире. Однако, вынесение положительного решения по такому иску зависит от того, будет ли обосновано достигнуто соглашение между собственниками о способах использования и распоряжения квартирой с учётом прав и интересов каждого из них, в том числе, с обязательным учётом фактического временного проживания в ней собственников.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения квартиры, удостоверенный нотариально, который подтверждает право собственности на квартиру тремя собственниками.

2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания двух собственников в квартире более 15 лет. Могут быть предоставлены выписки из ЕГРН, документы о регистрации места жительства в другом месте, договоры аренды имущества и другие подобные документы.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что третий собственник проживает в данной квартире и выплачивает коммунальные платежи более 15 лет. Для этого могут быть предоставлены платежные документы, свидетельства о регистрации места жительства по данному адресу, договоры найма, аренды, доверенности и прочие документы.

4. Заявление от третьего собственника с просьбой о выплате денег за долю владения двух собственников, которые не проживают в квартире.

В данном случае возможно проведение переговоров между тремя собственниками и достижение договоренности об определенном порядке выплаты денег за две доли. Если же договоренность не будет достигнута, то можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - статья 244 ГК РФ "Совместная собственность участников долевой собственности. Пределы распоряжения" - статья 247 ГК РФ "Право пользования и распоряжения общей долевой собственностью" - статья 256 ГК РФ " Общие положения о толковании договоров" - статья 290 ГК РФ "О долевом взносе в уставный (складочный) капитал" - статья 406 ГК РФ " Компенсация расходов на сохранение имущества " - статья 164 ЖК РФ "Обязанности и права собственников помещений в многоквартирном доме"