Как рассчитать услуги ЖКХ и ТКО в квартире с двумя собственниками и прописанными, но не проживающими там дочерью и 2 внуками

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных услуг производится собственниками жилых помещений, проживающими в них или использующими их по иным основаниям. В вашем случае, если в квартире прописаны дочь и 2 внука, но они не проживают в этой квартире, то оплата коммунальных услуг должна производиться только вами и вашей женой, как собственниками жилого помещения и реально проживающими в нем. Однако, если дочь и внуки будут периодически проживать в квартире (например, во время каникул, выходных или других временных периодов), то они также должны будут участвовать в оплате коммунальных услуг в соответствии с их реальным проживанием в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям Указания Банка России от 17.12.2004 № 2557-У "О порядке расчетов за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные услуги".

В соответствии с данным документом, начисление и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг должны производиться исходя из фактически потребленных объемов услуг, исходя из показаний приборов учета, а также иных оснований, установленных законодательством РФ и договором о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, при расчете услуг в квитанциях ЖКХ и ТКО следует учитывать фактически проживающих в квартире собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства (по месту пребывания), которые имеют право на предоставление жилищных услуг. Таким образом, для расчета услуг необходимо учитывать только тех лиц, которые фактически живут и потребляют данные услуги в данной квартире.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Предоставление жилья или помещения гражданам на основании договоров социального найма, договоров найма жилых помещений, субаренды, договоров бесплатного пользования жилым помещением, а также предоставление жилья или помещения в иных случаях осуществляется с учетом количества фактически проживающих в этом жилье или помещении граждан.

1. Правила пользования жильем или помещением, условия оплаты за пользование жильем или помещением, правила ведения жилищно-эксплуатационной документации и устранения повреждений, обусловленных обычным износом или эксплуатационными недостатками, определяются договором социального найма, договором найма жилых помещений, субаренды, договором бесплатного пользования жилым помещением или иным договором, заключенным между сторонами в согласованных формах и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации."

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Возмещение затрат на жилищно-коммунальное обслуживание и эксплуатацию жилого помещения (далее – услуги) производится нанимателем в порядке, установленном договором социального найма, договором найма жилых помещений, субаренды, договором бесплатного пользования жилым помещением или иным договором, заключенным между сторонами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации."

Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Если субъектом права собственности на жилье являются два и более лица, каждый из них вправе требовать продажи жилья и удовлетворения своих долей в праве собственности на полученные от продажи деньги, если иное не установлено законом или договором между собственниками."