Как защититься от долгов за ЖКХ в приватизированной квартире с двумя прописанными, но не собственниками?

Судебный приказ может быть вынесен только в отношении тех лиц, которые являются должниками по оплате коммунальных услуг. В данном случае, если вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете в ней, то вы не можете быть должником по оплате коммунальных услуг. Следовательно, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании судебного приказа ничтожным в части, которая касается вас. Также, вы можете обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о разделении коммунальных платежей между собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий Ваше право на проживание в квартире.

2. Документы, подтверждающие прописку в данной квартире.

3. Судебный приказ о взыскании долга с Вас.

По данному вопросу стоит обратиться к юристу для консультации по порядку действий. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вынесение судебного приказа о взыскании долга с лица, которое не является собственником, возможно только в двух случаях: если это лицо является арендатором жилья или если оно находилось в совместном проживании с собственником квартиры. Если нет договора аренды и Вы не проживали с собственником вместе, то взыскание долга с Вас является неправомерным. В данной ситуации Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании судебного приказа недействительным.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 118. Подведомственность дел арбитражных судов Статья 126. Определение судебной юрисдикции по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений и жилищными кооперативами Статья 328. Порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам