Долги по ЖКХ для квартиры со двумя собственниками: как отдать квартиру государству и избавиться от долгов

Согласно законодательству Российской Федерации, суд может рассмотреть иск о признании гражданина или группы граждан собственниками квартиры, отдельных жилых помещений, а также комнат в общежитиях, домах-интернатах, в том числе при условии, если один из собственников не желает принимать участия в деле. В данном случае, если сын не желает решать вопрос со своей долей квартиры и погасить долги по ЖКХ, вы можете обратиться в суд с иском о признании вас единственным собственником квартиры. При положительном решении суда, квартира может быть передана государству в качестве погашения долга по ЖКХ. Однако, в подобных вопросах необходимо получать юридическую консультацию у специалиста, так как решение данного вопроса требует комплексного анализа конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор переуступки права собственности и др.

2. Документы, подтверждающие факт смерти бывшей жены - свидетельство о смерти или справку из ЗАГСа.

3. Документы, подтверждающие законное право на наследство совершеннолетнего сына - завещание (если такое имеется), свидетельства о рождении и наследстве, решения суда и др.

4. Документы, свидетельствующие о долгах по ЖКХ - расчеты за коммунальные услуги, предписания и решения соответствующих органов, договоры на оказание коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие стоимость и состояние квартиры - акт оценки, технический паспорт, фотографии и др.

6. Документы, подтверждающие невозможность оплаты сыном ремонта квартиры - справки о доходах, наличии имущества и др.

7. Документы, подтверждающие желание отдать квартиру государству - заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство с отказом от наследства в пользу государства, соглашения о безвозмездной передаче имущества в бюджет.

После сбора необходимых документов Вам следует обратиться в уполномоченный орган или орган местного самоуправления, который занимается вопросами наследства и имущественных прав, для получения конкретной информации о порядке и условиях передачи имущества государству.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 31 Федерального закона от 23.12.2002 № 176-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статья 45 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, передача квартиры государству может быть возможна только в определенных случаях и по определенным процедурам, описание которых выходит за рамки данного ответа. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.