Как разделить долги ЖКХ квартиры с двумя собственниками и четырьмя жильцами?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии долгов по ЖКХ, они распределяются между всеми собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на объект. Поэтому, чтобы один из собственников мог рассчитаться со своими долгами, необходимо провести процедуру раздела общей собственности при нотариусе и выделить ему отдельную квартиру. После этого на данную квартиру будут перенесены доли в праве собственности остальных участников, включая пропорционально их долю долгов по ЖКХ. Обращаем внимание, что деление квартиры может быть невозможно в случае наличия обременений на нее. Также, стоит учитывать, что при этом необходимо выполнить все требования закона о защите прав потребителей. Рекомендую обратиться к юристу для проведения данной процедуры.

Для решения вопроса о разделе долгов по ЖКХ необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники.
2. Договор управления с жилищно-коммунальной организацией, в котором указаны все дебиторы по платежам за ЖКХ.
3. Расчет задолженности по каждому типу коммунальных услуг для выявления размера долга каждого собственника.
4. Заявление от собственника, который желает рассчитаться со своей долей долга, о разделе долгов и выписке из ЕГРП, подтверждающей его право собственности на часть квартиры.
5. Согласие других собственников на раздел долгов и определение их доли в задолженности.

После предоставления необходимых документов желающий собственник может заключить с жилищно-коммунальной организацией договор на рассрочку задолженности или оплатить ее полностью. В случае направления судебных исков со стороны кредиторов лучше обратиться за консультацией к юристу.

Статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости":

Статья 244. Долевая собственность на общедолевое имущество.

Статья 245. Обязательства совладельцев по отношению к общедолевому имуществу.

Статья 246. Расходы на содержание и эксплуатацию общедолевого имущества.

Статья 247. Пользование общедолевым имуществом.