Как правильно разделить долги ЖКХ между собственниками квартиры: документы и последовательность действий

Здравствуйте! Для разделения долга по ЖКХ и оплаты в соответствии с Вашей долей в квартире необходимо обратиться к управляющей компании или собственнику помещения, ответственному за уплату коммунальных платежей. Следует запросить у такого лица документы, подтверждающие наличие долга по каждому виду коммунальных услуг и размер задолженности за каждый месяц. На основании этих документов можно будет распределить долг среди собственников в соответствии с их долями в квартире. Затем необходимо заключить дополнительное соглашение с управляющей компанией или собственником помещения о том, что в будущем платежи за коммунальные услуги будут производиться в соответствии с долевым участием каждого собственника в квартире. Также рекомендую обратиться к юристу для оказания консультации по данному вопросу и защиты своих прав как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли каждого собственника.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по жкх.

3. Решение собрания собственников о распределении задолженности между собственниками квартиры.

На основании решения собрания собственников, утверждающего распределение задолженности между собственниками квартиры, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию или в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, с заявлением на изменение способа зачета платежей. Вы должны приложить к заявлению копию решения собрания собственников и договор купли-продажи квартиры.

После регистрации заявления на изменение способа зачета платежей управляющая организация начнет начислять платежи в соответствии с Вашей долей в квартире. Более подробную информацию о порядке решения данной ситуации Вы можете получить у своего жилищного специалиста или юриста.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание общего имущества в многоквартирном доме»;
2. Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор участия в долевом строительстве»;
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2004 № 327 «Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в многоквартирных домах»;
4. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».