Как избежать передачи квартиры мужу? Продажа квартиры, приватизированной до брака, с двумя прописанными сыновьями в Х году

Здравствуйте, Вера! Согласно законодательству Российской Федерации имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Если квартира была приватизирована до заключения брака, то она может быть причислена к вашей личной собственности, а не совместной супругов. В этом случае она не подлежит разделу при разводе и не может быть передана мужу.

Однако, если вы продадите квартиру, то вырученные средства могут быть поделены между супругами при разводе, включая долю мужа. Поэтому для сохранения личной собственности посоветую обратиться к юристу и рассмотреть возможность оформления договора о брачном имуществе, который позволит урегулировать правовой статус квартиры, также рекомендуется узнать дополнительную информацию по данному вопросу у специалистов в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие получение квартиры и ее приватизацию до заключения брака.

2. Документы, подтверждающие совместную жизнь с мужем, включая свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей.

3. Документы, подтверждающие прописку детей в квартире и отсутствие прописки мужа.

4. Документы, подтверждающие источники финансирования приобретения и содержания квартиры.

Относительно вопроса о праве собственности на выручку от продажи квартиры, необходимо уточнить, прописка детей находится в квартире постоянно или временно. Если их прописка является временной, то муж может иметь претензии на часть выручки от продажи квартиры. Если же дети постоянно прописаны в квартире, то муж не имеет права на выручку от продажи, поскольку квартира принадлежит Вере и является ее личным имуществом. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с целью определения всех возможных рисков и последствий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется на семейном праве. В этой ситуации следует учитывать множество факторов, таких как наличие брачного договора, статуса жилья, наличие долгов или обязательств перед государством и другие. Юрист проведет подробную консультацию, оценит правовую ситуацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям. В целом, если квартира получена до брака и приватизирована на основании законодательства о сиротах, то у мужа нет прав на нее. Но все зависит от конкретных обстоятельств, итак что услуги юриста будут важны в данном случае. В случае продажи квартиры, полученной Вами в наследство, деньги из нее могут принадлежать только Вам и никто другой не имеет на них прав по законодательству Российской Федерации, если вы их получили на личный банковский счет.

Статья 256. Имущественные права супругов на общее жилище, расположенное в квартире, жилом доме, и на долю в таком жилом доме;

Статья 256.1. Имущество, приобретенное брачной парой в период брака;

Статья 34. Уголовного кодекса Российской Федерации о незаконном завладении чужим имуществом.

Полученное вами жилье является вашей собственностью, приобретенной до заключения брака, и право собственности на него сохраняется у вас. Если вы не оформляете ваш бракный договор, то при разводе ваш супруг не может претендовать на эту квартиру. Однако, если вы будете продавать свое имущество, ваш муж может потребовать часть денежных средств, полученных от продажи, если докажет, что имел на них право на основании совместного владения имуществом брачной пары.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - имущественные отношения между мужем и женой в браке; Статья 34 Семейного кодекса РФ - имущественные отношения между супругами; Статья 244 Гражданского кодекса РФ - порядок приватизации жилья; Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - имущество, не подлежащее изъятию в должностных целях или в качестве наследства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в период брака"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"

В данной ситуации, поскольку квартира была приватизирована и приобретена до заключения брака, она считается имуществом одного из супругов. Она может быть продана этим супругом в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Однако, если в браке было приобретено другое имущество, то оно считается совместной собственностью супругов. В таком случае, супруг может иметь право на получение денежной компенсации при продаже квартиры. Во избежание споров и недоразумений, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для составления презентабельного договора купли-продажи, где будут освещены все права и обязанности сторон.