Как решить конфликт по оплате счетов в приватизированной квартире с не прописанными и не проживающими собственниками?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение недвижимостью, в том числе квартирой, может быть разделено на доли. Если квартира приватизирована на 8 долей, то каждый из владельцев должен оплачивать соответствующую долю расходов на содержание квартиры, которая определяется долей владения.

В случае, описанном в вопросе, каждый из владельцев должен оплачивать расходы на содержание квартиры, пропорционально своей доле. Поэтому, если четверо владельцев не живут в квартире, они не могут не платить за содержание квартиры только на основании того, что они не проживают в данном помещении.

Также, вы можете оформить перераспределение долей владения квартирой в соответствии с измененным фактическим положением. Он должен быть оформлен в надлежащем порядке через суд или нотариальный офис.

Что касается вопроса о расчетах за коммунальные услуги, то сумма платежа определяется на основании общей площади квартиры. Разделение платежей на каждого владельца квартиры может быть произведено на основании специального соглашения, которое заключается между владельцами или решением суда в случае, если соглашения не было достигнуто.

В целях урегулирования спора между владельцами квартиры, вам рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации, оценки фактической ситуации и помощи в разработке соответствующего решения.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В данном случае это договор на приватизацию квартиры и договоры купли-продажи при ее приобретении. Если в договоре на приватизацию квартиры указано, что каждый из восьми участников имеет равные доли в собственности, то каждый из них должен нести соответствующую долю расходов по оплате коммунальных услуг.

С другой стороны, если участники договора о приватизации имеют различные доли в праве собственности на квартиру, то сумма расходов на коммунальные услуги должна быть распределена пропорционально долям каждого участника.

Для решения вопроса о разделении платежей на коммунальные услуги можно составить специальное соглашение, где описать предельно четко обязанности каждого участника и порядок распределения затрат на коммунальные услуги.

Касательно освобождения квартирных метров, члены семьи не имеют права закрыть комнаты без согласия других участников, так как это является нарушением их прав на правомерное использование той части квартиры, которая им принадлежит.

Поэтому, если участники не могут договориться, необходимо обратиться в суд, который проведет юридическую оценку договора о приватизации квартиры и примет решение в соответствии с законодательством.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Порядок пользования общей собственностью"
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилыми помещениями"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальный расчет за жилищно-коммунальные услуги"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг"
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования фондов капитального ремонта многоквартирных домов"

Для разрешения вопросов по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользования общим имуществом собственниками долей в приватизированной квартире можно обратиться в уполномоченный орган жилищно-коммунального хозяйства по месту жительства. Также возможно обратиться в суд для защиты своих прав на жилую площадь и получения решения по спору о распределении платежей за жилищно-коммунальные услуги.