Разделение счетов в квартире с 2 собственниками и 5 прописанными, включая неплательщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных и прочих услуг производится собственниками помещений, прописанными в них, пропорционально доле их долевой собственности. Поэтому, если в квартире находятся 2 собственника, то они обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в собственности. Наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не являющихся собственниками, не влияет на обязанность оплаты коммунальных услуг собственниками. Что касается использования помещения, в данном случае целой комнаты, то вопрос его использования может быть решен либо добровольным соглашением между собственниками, либо через суд в порядке раздела совместно нажитого имущества.

Для решения вопроса о разделении счетов нужны следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. 2. Заключенный между собственниками договор об использовании жилого помещения, в котором определены условия использования и распределения затрат на управление и содержание жилого помещения. 3. Приказ о прописке всех пяти человек в жилом помещении, в котором указывается цель прописки каждого из них. 4. Документы, подтверждающие тот факт, что отец не является собственником жилого помещения, а только проживает в нем.

На основании указанных документов юрист будет иметь возможность проанализировать права и обязанности каждого из собственников и жильцов квартиры и дать рекомендации по решению конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Порядок пользования предметом совместной собственности"
• Статья 390 Гражданского кодекса РФ "Обязательства гражданского права"
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ (в частности, разделы 7 и 8)