Разделение оплаты капитального ремонта между собственниками и прописанными: законодательство и возможные расчеты

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в равной доле отвечают собственники помещений в доме. Следовательно, все собственники помещений, включая прописанных, должны участвовать в оплате капитального ремонта в соответствии с их долей в общей площади квартиры. Подробнее об этом можно узнать у специалистов в органах местного самоуправления или управляющей компании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (если такой заключен);

2. Устав Товарищества собственников жилья (если оно создано в данном многоквартирном доме);

3. Положение о порядке формирования и использования фонда капитального ремонта;

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении затрат на капитальный ремонт помещений, если такое решение было принято.

По законодательству Российской Федерации, владельцы и собственники жилья несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества, включая капитальный ремонт, прописанный или нет. Юридическую основу для этого можно найти в статьях 39 и 152 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлении Правительства РФ № 491 от 5 июля 2011 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах". Однако, конкретный ответ на вопрос о распределении затрат на капитальный ремонт между собственниками следует искать в документах, указанных выше.

Статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы к данному вопросу.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на текущий ремонт и эксплуатацию жилого помещения распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение, если иное не предусмотрено договором между собственниками.

Таким образом, если договором не предусмотрено иное, сумма на капитальный ремонт также должна быть разделена между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на жилой объект.

Статья 10 Закона "О защите прав потребителей" устанавливает права потребителя на защиту своих прав при получении услуг, которые в данном случае являются услугами по капитальному ремонту.