Как зарегистрировать третьего человека в приватизированной квартире с двумя собственниками и возможным правом на долю

Добрый день!

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" установлено, что квартиры могут использоваться по соглашению всех совладельцев. Однако, в данном случае, важно проверить, нет ли ограничений на использование квартиры, которые были установлены в момент приватизации.

Что касается регистрации третьего человека, то на основании статьи 22 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" гражданин Российской Федерации имеет право на постоянную регистрацию в жилом помещении, если он является собственником, арендатором или нанимателем данного жилого помещения. Поэтому, если собственники квартиры дадут согласие на регистрацию третьего лица на постоянной основе, то это будет возможно.

Относительно претензий к квартире со стороны нового регистрируемого человека, в случае, если он не является собственником квартиры, он не имеет права на долю в этой квартире. Если был заключен договор аренды или найма квартиры, то данный договор имеет юридическую силу и устанавливает права и обязанности сторон. Однако, если договор не заключался, то такие претензии квартире могут быть признаны незаконными.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие личность всех собственников квартиры и третьего человека, который будет зарегистрирован на постоянной основе; 3. Заявление на регистрацию в качестве постоянного жителя в данной квартире; 4. Разрешение от всех собственников квартиры на регистрацию третьего человека; 5. Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица (при необходимости).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регистрация третьего человека на постоянной основе в данной квартире возможна только с разрешения всех собственников квартиры и выполнения определенных условий. При этом, зарегистрированный человек не приобретает права на долю в квартире, если этого не оговорено в договоре или соглашении между сторонами. Но при наличии факторов длительного проживания, возможно применение норм долевой собственности. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется заключить с третьим лицом договор аренды квартиры или соглашение о совместном пользовании жилым помещением.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, здании или сооружении в результате приватизации", статья 250 Жилищного кодекса РФ "Возможность заселения жильем, приобретенным в результате приватизации, других лиц, кроме членов семьи гражданина, приобретшего это жилое помещение в результате приватизации", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор найма и его расторжение" могут быть применимы для решения данного вопроса.