Как оформить доверенность для продажи квартиры с ипотекой и проживающими за границей собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка

Для оформления доверенности на продажу квартиры и выписку из квартиры собственников и несовершеннолетнего ребенка необходимо составить соответствующий документ, содержащий все необходимые условия и согласования между сторонами. В этой доверенности следует указать: передаваемые полномочия, конкретные действия, которые могут быть выполнены по этой доверенности, а также срок действия данного документа. При этом следует учитывать, что для продажи квартиры сама доверенность не является достаточным подтверждением полномочий на продажу, необходимо также наличие всей необходимой документации на квартиру и прохождение соответствующих процедур. Отмечу, что в случае составления такой доверенности с участием несовершеннолетнего ребенка, родитель (законный представитель) должен обладать необходимыми полномочиями на действия от имени своего ребенка.

Для оформления доверенности на продажу квартиры и выписку из нее собственников, необходимы следующие документы:

1. Паспорт доверителя и доверенного лица (если доверенное лицо – представитель организации, то также необходимы учредительные документы);
2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности);
3. Ипотечный договор, если на квартиру оформлено ипотечное обязательство;
4. Документы на несовершеннолетнего ребенка, подтверждающие его родство с собственниками квартиры (например, свидетельство о рождении);
5. Справка из банка о состоянии задолженности по ипотеке, если таковая имеется.

Также необходимо учесть, что для получения нотариального заверения доверенности необходимо предъявить оригиналы указанных документов. Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение подписей собственников квартиры и доверенного лица.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Выполнение поручения" - Статьи 245 и 256 Жилищного кодекса РФ "Выписка граждан из жилых помещений" - Глава 8 Жилищного Кодекса РФ "Правоустанавливающие документы на жилое помещение"