Как разгрести ситуацию с задолженностью за коммунальные услуги в квартире с двумя собственниками, включая прописанного несовершеннолетнего ребенка?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия совместной собственности двух и более лиц каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в этой совместной собственности. Каждый собственник также несет ответственность по своей доле за обязательства, связанные с таким имуществом. В данном случае, если в долг за квартиру не были внесены платежи за 2017-2018 год, то Мать и Заявитель будут нести ответственность за это равными долями, то есть каждая будет должна заплатить половину задолженности.

Если Мать подаст в суд с требованием заплатить больше задолженности, чем Заявитель, то ей придется доказать свои требования. Если же Заявитель предоставит в суде квитанции о своевременной оплате ранее квартиры, и докажет, что с матерью не имела договоренности об оплате за нее, то Мать не сможет выиграть дело.

Рекомендую Заявителю обратиться к юристу, который оценит доказательную базу и выработает позицию защиты в данном деле. Если в судебном процессе будет установлено, что Заявитель несет ответственность только за свою долю в квартире, то ей назначат только половину задолженности по оплате коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указываются права и обязанности каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт прописки ребенка в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт невнесения коммунальных платежей за период с 2017 года.

4. Квитанции об оплате за периоды, когда вы оплачивали коммунальные платежи.

5. Документы, подтверждающие факт того, что ваша мама не работала и не могла платить за коммунальные услуги.

Относительно возможности вашей матери подать в суд, нужно уточнить, кто именно на данный момент является должником по долгу за коммунальные услуги. В случае, если вы платите долг по своей части, то первые требования по возмещению убытков будут предъявлены к вам. Однако, в силу того, что вы являетесь равноправным собственником квартиры, ваша матерь не сможет предъявить в суд свои требования без участия вас и доказательств того, что она оплачивала коммунальные услуги за вас.

Также стоит учесть, что при наличии совместной собственности возможен взыскательный иск только к общей собственности. Это означает, что в возможных платежах вам необходимо будет делиться на равные доли, как это прописано в договоре купли-продажи квартиры.

В целом, Вам необходимо обратиться за помощью к адвокату, который поможет разобраться в ситуации и оценить ваши права и возможности в данной ситуации перед возможным судебным разбирательством.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. О совместной долевой собственности

Статья 260. Долевая совместная собственность

Статья 269. Распределение доходов и расходов при совместной долевой собственности

Статья 324. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 325. Права собственников помещений в многоквартирном доме

Гражданский процессуальный кодекс РФ:

Статья 222. Правила определения размера возмещения расходов на оплату услуг представителя в случае, когда суд разрешил дело по существу

Статья 225. О фактических расходах, связанных с представительством в суде и возмещении этих расходов

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 20.2. Ответственность собственников жилых или иных помещений за нарушение законодательства об обеспечении безопасности газовым, водным и тепловым энергообеспечением

Статья 20.25. Нарушения в области ЖКХ