Как разрешить споры о квартире с тремя собственниками, проживающими в ней

Если сестра не является единственным собственником квартиры, то решение о ее продаже должно быть принято совместно всеми собственниками. Если сестра нарушает права других собственников квартиры, то они могут обратиться в суд с иском о признании недействительности действий сестры, связанных с этой квартирой. Также возможно обращение в суд о разделе общей доли в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества с обязательным участием всех собственников квартиры. В процессе рассмотрения данного дела, суд примет решение о праве каждого собственника на долю в квартире, что позволит одному собственнику продать свою долю в квартире, не желающему оставаться в совместной собственности на сохранении. Соответственно, данное решение не повлияет на проживание сестры со своей семьей в данной квартире до развода общей собственности. Однако, на ребенка сестры, который в настоящее время проживает в квартире, не являясь ее собственником, это решение также может повлиять, и суд может определить дальнейшую судьбу его проживания в квартире в рамках установленного законодательством Российской Федерации порядка по использованию общего имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

Статья 290 ГК РФ "Содержание жилого помещения в многоквартирном доме"

Статья 302 ГК РФ "Владение жилым помещением"

Статья 305 ГК РФ "Право пользования жилым помещением"

Статья 296 ГК РФ "Ограничения прав собственника жилого помещения"

Статья 31 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"

Статья 250 ГК РФ "Обязательства из договора купли-продажи"

Однако, для решения такого вопроса необходимо провести более подробное юридическое исследование относительно прав собственности на квартиру и действующих договоров и условий. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства РФ.