Как разделить счета в квартире с не проживающими собственниками и задолженной РТС

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свою долю в совместной собственности, включающую как жилую площадь, так и общее имущество (например, счетчики на коммунальные услуги). При этом сособственники могут договориться об индивидуальном распределении коммунальных платежей между собой, в том числе по отдельным счетам.

В данном случае, если один из сособственников не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, возможно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Также можно обратиться в жилищную инспекцию или уполномоченный орган по защите прав потребителей для решения спорных вопросов и конфликтов между сособственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который устанавливает доли каждого из собственников.
2. Расчетный счет, на который поступают коммунальные платежи и где собственница имеет задолженность.
3. Документы, подтверждающие задолженность сособственницы (например, квитанции об оплате, письменные уведомления от управляющей организации).
4. Заявление на разделение расчетного счета на оплату коммунальных услуг.

Для разделения расчетного счета необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением на его разделение. При этом следует учитывать, что если есть задолженность, необходимо ее погасить или попросить сособственницу достроиться обязательства, что позволит разделить счет и оплачивать коммунальные услуги по отдельности. Важно также учесть, что другие коммунальные услуги (свет, газ, интернет и т.д.) тоже могут быть оплачены по отдельности.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Если в многоквартирном доме есть несколько собственников жилья, то расходы на содержание жилого помещения и общего имущества дома, а также затраты на управление и ремонт, связанный с этими расходами, распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на такое жилое помещение и общее имущество дома".

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При наличии нескольких собственников жилья одна из долей может находиться в долевой собственности совместно с другими объектами недвижимости или иными правами".

Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При принятии решений, связанных с управлением и ремонтом общего имущества, имеют право участвовать все собственники помещений в доме, независимо от форм владения, за исключением случаев, когда собственность на помещения находится в залоге.

Статья 868 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если смешанное имущество используется одновременно для получения дохода и для личных нужд собственника, расходы на его содержание, ремонт и управление распределяются между использованием для личных нужд и использованием для получения дохода пропорционально времени, в течение которого имущество используется для каждой из этих целей".