Как разрешить конфликт с незаконно проживающими родственниками и вернуть доступ к квартире? История с неоформленным наследством и долгами за коммуналку

По правилам гражданского права РФ, каждый из собственников обладает правом на законное использование всей квартиры в соответствии с его долей, и обязан не препятствовать такому использованию другими собственниками. В данном случае, Вы являетесь собственником 1/2 квартиры, а Ваш брат - второй половиной квартиры по завещанию вашей бабушке. До оформления наследства Ваш брат не имел права на жилье. Однако, если оформление наследства было бы произведено, и Ваш брат получил бы свою долю, он бы стал законным собственником и имел бы право использовать квартиру в соответствии с долей своей собственности.

С учетом устного договора об обмене квартир, принятого между Вашими родителями и Вами, Вам необходимо добиваться устранения нарушений Ваших прав. В данном случае, я бы порекомендовал связаться с юристом для решения данного спорного вопроса в пользу Вашей собственности. Юрист может представить Ваши интересы в суде или в Росреестре, повысив шансы на защиту Ваших прав, а также рекомендую поговорить со своим братом и родителями, чтобы достичь договоренности.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю приватизированной квартиры.

2. Завещание бабушки, в котором она оставила свою долю наследства вашему брату.

3. Договор обмена квартир, заключенный между вами и вашими родителями.

4. Любые документы, подтверждающие факт нахождения вами и вашей семьей в общежитии в течение указанного периода времени.

5. Любые письма, сообщения или записи, подтверждающие действия и угрозы со стороны ваших родителей.

Для того, чтобы решить вопрос с участием суда нужно обратиться к адвокату для консультации, который ознакомится с документами и ситуацией, и даст рекомендации относительно дальнейших действий. Можно сделать вывод, что для решения вопроса необходимо оформить наследство и обмен квартирами в соответствии с законодательством Российской Федерации и, возможно, привлечь родителей к ответственности за угрозы и нарушения ваших прав как собственника 1/2 доли квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - оформление права собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 1115 Гражданского кодекса РФ - раздел совместно принадлежащего имущества.
3. Статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ - о разбирательстве в спорах о правах на недвижимое имущество.
4. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ - предмет иска о разделе имущества.
5. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - участники судебного разбирательства по праву на недвижимое имущество.
6. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ - предоставление доказательств в споре о правах на недвижимое имущество.