Как получить вычет при приобретении квартиры в совместную собственность по ипотеке?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для получения налоговых вычетов из расходов на приобретение жилья, необходимо соответствовать определенным требованиям.

В данной ситуации, супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, и часть средств была выплачена из собственных средств, а часть была получена в виде ипотеки и также выплачена досрочно. Однако, необходимо уточнить, является ли данное жилье основным местом жительства.

Если данное жилье является основным местом жительства, то налоговый вычет могут получить оба супруга. В случае, если муж оформил ипотеку на свое имя и выплачивал ее, то налоговый вычет он может получить за все потраченные на ипотеку средства. Если же ипотека была оформлена на обоих супругов, то налоговый вычет может быть разделен между ними пропорционально доле, которую каждый внес на приобретение жилья - в данном случае 50/50.

В случае, если жилье не является основным местом жительства, налоговые вычеты не предоставляются.

Размер налогового вычета составляет 13% от потраченных на ипотеку средств. В данной ситуации, сумма ипотечных выплат составила 2150000 - 1850000 = 300000 рублей. С учетом этой суммы, размер налогового вычета составит 13% от 300000 рублей, то есть 39000 рублей.

Уточню, что ответ является общим, и при расчете ваших конкретных налоговых вычетов необходимо обратиться к специалисту в данной области.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие конкретно вычеты имеются в виду, так как в Российской Федерации существует несколько видов налоговых вычетов и каждый из них предусматривает свои условия и требования. Например, можно говорить о возможности получения вычетов на детей, на образование, на лечение, на материнский капитал и другие.

Кроме того, необходимо уточнить, каким именно образом приобретена квартира – на какое именно число и в каких долях. В зависимости от этого могут возникнуть различные вопросы в сфере налогообложения, в частности, при разделе имущества и расчете налоговых обязательств.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры;
• документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, выписки из банка);
• документы об ипотечном кредите и досрочном его погашении (договор, расчеты, выписки из банка и т.п.);
• документы, подтверждающие доходы супругов (справки с мест работы, налоговые декларации);
• документы, подтверждающие наличие детей и другие, если будут запрашиваться в рамках процедуры получения налоговых вычетов.

Для определения точной суммы вычетов необходимо обращаться к профессиональному налоговому консультанту или юристу, который сможет проанализировать ситуацию и определить наиболее выгодный вариант для каждого из супругов.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 220. Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц за проценты по займам, в том числе по ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам на приобретение жилых помещений в Российской Федерации;
• Статья 219. Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц за расходы на уплату процентов по займам на приобретение жилых помещений в Российской Федерации.

Также следует учесть, что в наличии может быть договор брачного договора или иного соглашения между супругами, которое может влиять на распределение налоговых вычетов.