Как получить вычет по процентам за ипотеку: возможность распределения вычета между супругами и вопросы по новой квартире

1. Вы можете подать заявление на получение имущественного вычета по процентам за 2015-2017 годы и распределить его в пользу своей жены в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ и Письмом Минфина России от 01.10.2014 № 03-04-05/49106, если Вы являетесь совладельцем квартиры и владели ею в период, за который хотите получить вычет.

2. Если Вы купите вторую квартиру, то сможете получить имущественный вычет за нее, если будете соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и правильно оформите документы. Однако, если Вы ранее не подавали 3-НДФЛ на имущественный вычет, то могут возникнуть сложности с получением вычета за вторую квартиру. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

1) Согласно п.4 ст.220 НК РФ, если налогоплательщик является одним из супругов, то он вправе указать в декларации о доходах общую сумму расходов на оплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, а также распорядиться имущественным вычетом в пользу супруга. Следовательно, Вы, как один из супругов, можете подать заявление о распределении Ваших расходов на оплату процентов по кредиту в пользу Вашей жены в соответствии с представленными Вами документами.

2) Если Вы купите вторую квартиру и будете ее приобретать в качестве инвестиционной, то Вы сможете получить имуществоынй вычет на основании п.1 ст.220 НК РФ. Также для получения имущественного вычета Вам необходимо будет подать декларацию налогового вычета в течение 3 лет с момента осуществления расходов на приобретение жилья.

1) Статья 220 НК РФ, пункт 4 части 1. 2) Статья 220.1 НК РФ, пункт 2 части 1.