Налоговый вычет по процентам ипотеки: права заемщика и созаемщика, распределение между супругами

Оба супруга, являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту, могут иметь право на налоговый вычет по процентам по ипотеке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, созаемщик может иметь право на вычет только в случае, если в договоре ипотеки указано, что проценты по кредиту и суммы, уплаченные по кредиту, будут погашаться в равных долях между заемщиками.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора ипотеки, удостоверяющего наличие заемщиков и созаемщиков, а также копии документов, подтверждающих факт оплаты процентов по ипотеке. Далее важно проверить, какой из супругов является заемщиком, а какой - созаемщиком, так как это может повлиять на возможность использования налогового вычета. Если оба супруга являются заемщиками, они могут поделить налоговый вычет между собой в соответствии с договоренностью между ними. Если же один из супругов является только созаемщиком, то он не имеет права на налоговый вычет по процентам по ипотеке.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, могут быть следующие:

• Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который устанавливает право на использование налогового вычета по процентам по займам (включая ипотеку) физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ.

• Пункт 2.1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который регулирует право на получение налогового вычета по процентам по ипотеке. В соответствии с этим положением, налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть применен к сумме процентов, уплаченных заемщиком за пользование кредитом, предоставленным на приобретение жилья.

• Положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют законодательное положение о супружеских правах и обязанностях. В частности, статьи 34-36 ГК РФ устанавливают механизм разграничения прав и обязанностей между супругами, а также устанавливают способы защиты этих прав в различных ситуациях.

• Соответствующее законодательство о банковских и ипотечных сделках, которое регулирует право созаемщика на получение налогового вычета по процентам по ипотеке.