Как получить вычет по процентам ипотеки за покупку квартиры, переданной по акту приема-передачи мужу в 2015 году?

Добрый день. Для получения вычета по процентам ипотеки необходимо, чтобы договор ипотеки был оформлен на того, кто будет претендовать на вычет. Если договор ипотеки находится на муже, то вычет может быть предоставлен ему, но не Вам. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут предоставлять друг другу вычеты по налогу на доходы физических лиц. Поэтому в случае, если Вы являлись совместными заемщиками по договору ипотеки, то возможна ситуация, когда Вы можете быть предоставлены вычет по процентам ипотеки на новую квартиру, при выполнении иных условий, установленных действующим законодательством.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры на собственные средства в 2011 году (например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).
2. Договор купли-продажи и ипотеки на новую квартиру, подписанный Вашим мужем и другими участниками сделки.
3. Акт приема-передачи приобретенной квартиры, подписанный Вашим мужем и другими участниками сделки.
4. Документы, подтверждающие, что ипотечный кредит на новую квартиру был оформлен на Вашего мужа.

Для возможности получения вычета по процентам ипотеки на новую квартиру, Вам необходимо будет предоставить оригиналы указанных выше документов налоговой инспекции при подаче налоговой декларации. При этом, необходимо учитывать, что размер вычета по процентам ипотеки ограничен и зависит от максимального размера процентной ставки, утвержденной налоговым законодательством РФ на год, за который исчисляется налоговый вычет.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц"
• Пункт 2 статьи 220 НК РФ, который устанавливает, что физическое лицо вправе применять вычет по сумме уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, если это жилое помещение используется физическим лицом в качестве своего основного места жительства и если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
• Также могут иметь значение нормы, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации (в частности, положения о договоре ипотеки и ДДУ).