Как получить вычет и решить споры с банком при взятии долевой ипотеки и общей собственности?

В соответствии с статьей 220 НК РФ, супруги вступают в брачные отношения со дня государственной регистрации брака. В силу этого, для супругов, взявших ипотеку в общую долевую собственность в 2012 году, на момент взятия ипотеки возрастельный порядок нарушен не был.

Согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ, один супруг может получить налоговый вычет по имеющейся у супругов общей долевой собственности в размере, пропорциональном его доле в общей сумме уплаченных ими процентов по кредиту (за исключением процентов, уплаченных штрафов за просрочку выплаты кредита, комиссий банка и т.д.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 НК РФ, супруги имеют право на получение налогового вычета вместе, при условии, что право собственности на объект недвижимости перешло на обоих супругов. В вашем случае предполагается, что один из супругов желает получить налоговый вычет за последние 3 года с 2 млн, а не с 1. В связи с этим, для получения налогового вычета за 2014 год, рекомендуется переводить вид права на объект недвижимости на совместную собственность до подачи декларации по налогу на доходы физических лиц за 2018 год. В противном случае, размер налогового вычета будет пропорционален доле уплаченных процентов по кредиту каждым супругом, то есть согласно доле в общей сумме уплаченных ими процентов по кредиту.

Относительно перспектив в суде, трудно дать определенный ответ, поскольку все зависит от фактических обстоятельств дела и доводов сторон. Необходимо знать полный комплекс обстоятельств, озвученных в деле, и обоснование сторон, чтобы определить возможный исход судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор об ипотеке и иные документы, связанные с его оформлением.
2. Документы, подтверждающие доходы каждого из супругов за последние три года.
3. Документы, подтверждающие смену вида права на имущество (на совместную собственность).
4. Судебная практика по аналогичным делам (если она имеется).

Относительно возможности получения налогового вычета за 2014 год при изменении вида права на имущество, следует отметить, что для получения налогового вычета за любой год необходимо соблюдение определенных условий, установленных законодательством Российской Федерации. Для получения налогового вычета за 2014 год, судя по информации, данных в вопросе, необходимо, чтобы на момент приобретения имущества в 2012 году супруги имели общую долевую собственность на него и суммарный размер уплаченного аванса был не менее 20% от стоимости имущества.

Относительно перспектив в суде, следует отметить, что конечное решение будет зависеть от многих факторов, таких как доказательства сторон, применяемое законодательство, а также судебная практика. Если супруги брали ипотеку в общую долевую собственность без заключения брачного договора, то данное имущество на момент их развода будет считаться совместным. Судья будет исходить из положений закона «О браке и семье», который определяет порядок раздела имущества супругов в случае развода. В данном случае судья может принять решение о разделе имущества супругов на основе долевого участия каждого супруга в общей долевой собственности на данное имущество.

Применяемые статьи закона зависят от того, какой вопрос необходимо решить: получение налогового вычета или раздел имущества при разводе.

1. Если речь идет о получении налогового вычета за прошедшие 3 года, то необходимо обратиться к статьям: — статье 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Порядок применения налоговых вычетов", — статье 219 НК РФ "Налоговые вычеты" и — пункту 1 статьи 220 НК РФ, который устанавливает правила получения налоговых вычетов.

2. Если речь идет об разделе имущества при разводе, то действующее законодательство РФ регулируется семейным кодексом РФ от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ.

Так, при решении вопроса о разделе имущества при разводе необходимо руководствоваться следующими статьями СК РФ: — статьей 256 "Раздел имущества супругов", — статьей 257 "Содержание права на долю в имуществе", — статьей 35 "Порядок распределения общей долевой собственности супругов" и — пунктом 3 статьи 255 СК РФ, который определяет, что в случае отсутствия брачного договора имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не установлено законом.

Также можно обратить внимание на практику вынесения решений в суде в подобных ситуациях.