Как выделить свой участок при общей долевой собственности на аварийный дом: судебные споры, дорогая оценка земли и другие сложности

В данном случае, выдел участка возможен только с согласия всех собственников, имеющих долю в общей собственности. При этом необходимо учитывать процентные доли каждого собственника при выделении участка. Однако, судебное разбирательство по оценке земли и дома может повлиять на возможность согласия других собственников на выдел участка. Кроме того, перед началом строительства следует получить разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, на котором находится общая долевая собственность (дом).

2. Договор о совместной долевой собственности на объект недвижимости.

3. Согласие всех собственников на раздел или продажу части общей долевой собственности.

4. Технический план жилого дома с указанием количества этажей, площади жилых помещений и других параметров.

5. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.

6. Документы, подтверждающие право собственности на выделенную часть земельного участка.

Необходимо учитывать, что решение о разделе или продаже части общей долевой собственности может быть принято только с согласия всех собственников. Также необходимо учесть все требования законодательства, в том числе строительные нормы и правила, технические условия и требования к экологической безопасности.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - статья 252 "Выдел доли из общей собственности"; - статья 259 "Пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности"; - статья 290 "Право пользования и собственность на отдельные части здания или иного объекта недвижимости"; - статья 304 "Основания возникновения права собственности"; - статья 315 "Переход собственности на недвижимое имущество".