Как выделить долю из общей долевой собственности с правом ареста: инструкция по прекращению общего права на участок

Согласно Закону о долевом строительстве РФ, собственники долей в общей долевой собственности не могут выделять свои доли в отдельную собственность до полного завершения строительства объекта недвижимости. Поэтому, второй собственник не может выделить свою долю до тех пор, пока не будет прекращен запрет на регистрационные действия по первой доле. Следует также отметить, что выделение доли в общей долевой собственности может быть произведено только с согласия всех собственников долей в этой собственности и в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса, второму собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли в праве на участок из общей долевой собственности и оформлении права собственности на выделенную часть участка.

Для этого потребуются следующие документы: - заявление о выделе доли и оформлении права собственности на выделенную часть участка; - свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на участок; - документ, подтверждающий запрет на регистрационные действия по одной доле права общей долевой собственности; - согласие владельца доли, на которую не наложен арест, на выделение доли; - технический паспорт на участок.

Суд рассмотрит заявление и вынесет решение, исходя из законодательства РФ и действующей правовой практике.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут быть следующими:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы доли в праве собственности" об определении границ и размеров доли в праве собственности на вещь;
• Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" о правах и обязанностях дольщиков;
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение общей долевой собственности" о порядке прекращения общей долевой собственности на вещи.

Кроме того, для уточнения ответа и выработки плана действий следует ознакомиться с должным образом зарегистрированным документами и решениями суда по данному вопросу.