Как получить вычет до 2 млн рублей на достроенный дом в 2021 году: подробный гайд

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на основании расходов на строительство жилого помещения возможен до суммы 2 миллионов рублей. Однако, при необходимости можно обратиться в налоговую инспекцию для уточнения возможности востребования налогового вычета с превышения стандартной суммы. В любом случае требуется представить соответствующие документы, подтверждающие затраты на строительство жилья на сумму более 4 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который удостоверяет ваше право собственности на 1/2 дома.

2. Документы на реконструкцию и документы на факт сдачи в эксплуатацию.

3. Подтверждающие документы, такие как смета расходов на реконструкцию, квитанции об оплате, акты выполненных работ, документы о закупке материалов и т.д.

4. Документы, которые подтверждают, что сумма расходов на реконструкцию составила более 4 млн. рублей.

Относительно налогового вычета, если общая сумма затрат, связанных с реконструкцией, составила более 3 млн. рублей, то можно получить налоговый вычет с суммы до 2 млн. рублей, в случае если дом является вашей основной резиденцией и вы уже уплатили налог на доходы физических лиц. Если общая сумма затрат составила менее 3 млн. рублей, то вычет будет ограничен до 1 млн. рублей.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, являются:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц".

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Условия предоставления налоговых вычетов при осуществлении права собственности на жилое помещение".

3. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - "Размер налогового вычета при осуществлении права собственности на жилое помещение".

4. Cтатья 244 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение имущественного ущерба".