Как получить свидетельство о собственности на новостройку после выплаты ипотеки?

Добрый день! В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подтверждается документом о государственной регистрации права. Если вы не получили свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, то вы не являетесь собственником данного имущества.

В связи с этим, для защиты своих прав и интересов вы можете обратиться в Росреестр с запросом о состоянии государственной регистрации права на объект недвижимости и уточнить причину задержки в оформлении документа.

Если ранее вы получали извещения о проведении регистрационных действий и о результатах регистрации, то уточните в Росреестре, к какому регистратору следует обратиться за присвоением регистрационного номера и соответствующей отметкой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Также следует отметить, что в соответствии с новыми правилами государственной регистрации прав на недвижимое имущество, введенными в силу Федерального закона от 31 июля 2020 года № 265-ФЗ, с 1 января 2021 года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдаются с пометкой "без срока действия". Таким образом, свидетельство, которое вы получили в 2015 году, действительно может находиться в стадии отмены.

Однако, уточнить детали в вашей конкретной ситуации может только Росреестр. Поэтому рекомендуется обратиться в данную организацию и получить консультацию специалистов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, при этом необходимо предоставить: - договор купли-продажи; - документы, подтверждающие оплату квартиры; - документы, подтверждающие что ипотека на квартиру была выплачена; - паспорт гражданина РФ.

Кроме этого, следует выяснить законодательные изменения, касающиеся процедуры регистрации прав на недвижимость, и при необходимости получить дополнительные консультации у юристов, специализирующихся в данной области права.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части, касающейся процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество.