Оформление права собственности на новостройку: влияет ли брак на права собственности?

Если сын оформит право собственности на квартиру после брака, то она будет считаться как имущественное приобретение в период брака, независимо от того, приобреталась ли она до брака или после. Таким образом, квартира будет законным объектом раздела имущества в случае развода (если он произойдет) или наследования (если это будет необходимо).

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный сыном.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (купчая, квитанции об оплате и т.п.).
3. Документы на дом, в котором располагается квартира.
4. Заключение экспертизы, установляющей факт передачи квартиры в собственность сына.
5. Документы, подтверждающие факт оформления брака сыном, если это произойдет до оформления права собственности.

Если сын оформит право собственности на квартиру после заключения брака, то квартира будет считаться приобретенной им в совместном проживании с супругой. В этом случае, при разделе имущества в случае развода или распределении наследства, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, и ее доля будет определяться в соответствии с правилами, установленными для раздела совместно нажитого имущества.

Статьи закона, применимые для данного вопроса, это:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на совместно нажитое имущество";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре и договоре о внесении супругами имущества в совместную собственность";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "О внесении имущества в совместную собственность супругов".