Оформление ипотеки на новостройку через Сбербанк: как избежать дополнительных трат при изменении паспортных данных созаемщика

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки по ипотеке необходимо представлять действующие документы, в том числе паспорта. Если паспорт супруги, являющейся созаемщиком по ипотеке, истек до завершения сделки, то это может повлиять на возможность ее совершения.

Сбербанк, как участник сделки, несет ответственность за корректность оформления документов. В данной ситуации, поскольку Сбербанк сообщил, что замена паспорта не обязательна до завершения сделки, возможно, существует возможность заключения дополнительного соглашения к текущему договору, с изменением паспортных данных созаемщика.

Однако, необходимо обратить внимание на условия договора и проверить, есть ли в нем ограничения на изменение документов созаемщиков. Рекомендуется обсудить этот вопрос с представителем банка и проконсультироваться у юриста, чтобы избежать возможных дополнительных расходов и рисков.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт супруги, в котором указаны ее актуальные паспортные данные;
2. Свидетельство о браке;
3. Договор о залоге недвижимости;
4. Дополнительное соглашение к договору, которое будет содержать изменения паспортных данных супруги.

Эти документы помогут вам завершить сделку по оформлению ипотеки, без дополнительных трат. При этом, необходимо уточнить у банка, возможно ли заключение дополнительного соглашения, а также на каких условиях. В случае, если банк отказывается от данного варианта, возможно потребуется расторгнуть текущую сделку и провести новую.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом"

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор займа"

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение условий договора"

А также может быть применимы законодательство Российской Федерации о паспортах и свидетельствах о рождении.