Как получить свидетельство на право наследство на дом и участок: возможно ли без приватизации земли и можно ли оформить только на дом?

Согласно законодательству Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок может быть выдано, даже если земля на котором находится дом, не была приватизирована. Оформление прав на земельный участок без приватизации возможно через оформление договора аренды или иного соглашения с государственными органами. Однако, следует учитывать, что есть особенности регулирования прав на землю в зависимости от местоположения и характера земельного участка, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Свидетельство о рождении наследников;
3. Свидетельство о браке (если наследодатель имел супруга/супругу);
4. Заявление на оформление наследства;
5. Документы, подтверждающие право на наследство (например, завещание, судебный приказ и т.д.);
6. Документы на недвижимость (свидетельство на дом и земельный участок, технический паспорт на дом, договор купли-продажи и прочие документы, свидетельствующие о праве на недвижимость).

Если земельный участок не приватизирован, то его оформление может потребовать дополнительных документов, таких как:

1. Договор аренды земли;
2. Разрешение на строительство (если на участке планируется строительство);
3. Разрешительная документация на земельный участок (по требованию органов местного самоуправления).

Следует обратить внимание, что оформление права собственности на землю должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом местных норм и правил использования земельных участков.

Статьи 122, 129 и 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с этими статьями, свидетельство о праве на наследство выдается на объект недвижимости в целом, включая земельный участок, если такой имеется. Если участок не приватизирован, то выдается свидетельство только на дом, а земельный участок оформляется отдельно в порядке, установленном законодательством РФ.