Оформление земельного участка в деревне: без документов на дом, можно ли оформить только участок и нужно ли оформлять дом?

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении земельного участка, на котором находится дом-развалюха, необходимо также оформлять документы на данный объект недвижимости. В противном случае, обоснование права собственности на землю может быть оспорено третьими лицами, которые могут ссылаться на отсутствие правильно оформленных документов на соответствующий объект.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление права собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор аренды и т.п.).

4. Технический паспорт здания (если имеется).

5. Свидетельство о праве собственности на здание (если имеется).

6. Разрешение на строительство здания (если имеется).

7. Согласие соседей на оформление права собственности на земельный участок и здание (если требуется).

В случае отсутствия у заявителя документов на здание, необходимо обратиться к органам местного самоуправления или к отделу государственной регистрации недвижимости для уточнения процедуры оформления права на здание.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Имущество" и статья 209 Гражданского кодекса РФ "Основание возникновения права собственности" применимы для решения данного вопроса.