Как получить статус ИЖС для земли под старым домом в Краснодаре, район Табачной фабрики: советы и рекомендации

Как можно изменить зонирование земли в районе Табачной фабрики г. Краснодара, чтобы построить СТО, если получен градплан с запретом на строительство в зоне рекреации, а продажа земли не является вариантом?

| Спартак, Москва

2022-10-26

Категория: Земельное право

18 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, передача земли из категории "индивидуальное жилищное строительство" (ИЖС) в категорию "коммерческое использование" должна осуществляться в соответствии с процедурой, предусмотренной для конкретного региона. В случае, если процедура была нарушена, либо были предоставлены неполные или заведомо ложные сведения, то есть возможность предъявить требования о возврате земельного участка в исходное состояние.

Для решения данной проблемы, рекомендуется обращение к юристу специализирующемуся на земельном праве, которые посоветуют оптимальный и законный путь решения данной ситуации.

#3323487 2022-10-26 17:35:51

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса следует обращаться к специалистам в области земельного права и градостроительства. Возможно, потребуется составление и подача официального заявления о возврате земли в статус ИЖС в уполномоченные органы власти. Для этого понадобится собрать и предоставить определенные документы и сведения, такие как техническая документация на объекты недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, договор купли-продажи и т.д. Помимо этого, стоит уточнить, какое законодательство регулирует данный вопрос в г. Краснодаре и какие нормативные акты могут влиять на его решение.

#3616632 2022-10-26 17:35:51

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5. Нарушение установленного порядка использования земельных участков. Статья 9.5. Нарушение правил использования земельного участка или объекта недвижимости. Статья 14.3. Нарушение требований охраны земельных ресурсов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51. Право собственника на строительство. Статья 52. Правила строительства. Статья 53. Ограничения права собственника на строительство и использование имеющихся строений и сооружений.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 39. Перевод земель из одной категории в другую. Статья 45. Изъятие земельного участка. Статья 47. Регулирование использования земель.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 1.2. Понятие налоговых правоотношений. Статья 103. Налог на имущество физических лиц.

#3912880 2022-10-26 17:35:51

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь в восстановлении срока принятия наследства

Услуга может понадобиться, если:

если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Заказать

Стоимость: 5700 руб.

Оспаривание сделок с землей

Использовав услугу, получите:

точную информацию как оспорить сделку;
оперативный ответ специалиста;
подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.

Заказать

Стоимость: 20000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.