Как получить справку о сносе и удалить дом из кадастрового учета: вопросы соседства и постройки нового дома на том же участке

Для получения справки о сносе и снятия с кадастрового учета необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на изменение кадастровой записи. В запросе следует указать, что была снесена половина дома с фундаментом, и приложить документы подтверждающие это (например, акт о сносе). Что касается получения адреса нового дома, для его регистрации необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома и подать заявление на его адресацию. Орган местного самоуправления выдает свидетельство о регистрации адреса.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, где указано, что это помещение, а не часть дома.

2. Договор купли-продажи или договор аренды на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости.

3. Акт о сносе, который будет составлен организацией, проводившей снос половины дома.

4. Технический паспорт на новый дом, который получен по дачной амнистии.

Что касается вопроса о необходимости получения адреса на новый дом, то необходимо уточнить, для каких целей Вам требуется адрес. Если Вы планируете зарегистрироваться по новому адресу, то Вам необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа для получения свидетельства о рождении (если его нет) и оформления регистрации на новом месте жительства. Если же Вам нужен адрес для других целей (например, для почтовой корреспонденции), то Вам следует обратиться в местноуправление или в центр обслуживания населения для получения помощи в этом вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, глава 23 "Соседство земельных участков и объектов недвижимости", статьи 208-211.

2) Закон РФ "О государственной кадастровой оценке" - статьи 16, 17, 19.

3) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" - статьи 20, 29, 65.

4) Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 12, 16, 19.