Как получить справку из жилищного кооператива для оформления документа о собственности: право на отказ и причины. Опыт автора с проживанием в квартире с 1976 года.

Жилищный кооператив не имеет права отказать в выдаче справки о выплате пая, если такая справка необходима для получения документа о собственности на квартиру. Однако, если у кооператива имеется задолженность по квартплате, то он может отказать в выдаче справки до полного погашения задолженности. Это регулируется статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если же жилищный кооператив отказывается выдать справку без объективных причин, то можно обратиться за защитой своих прав в суд или к соответствующим органам контроля и надзора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Запрос на выдачу документа о собственности в ЕИРЦ.

2. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Запрос на выдачу справки о выплате пая из жилищного кооператива.

4. Копия документов, подтверждающих взаимоотношения с жилищным кооперативом (например, договор участия в жилищном кооперативе и т.д.).

5. Документы, подтверждающие задолженность по квартплате жилищного кооператива.

6. Документы, подтверждающие факт ограбления квартиры (например, протокол осмотра места происшествия, заявление в полицию и т.д.).

7. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире с 1976 года (например, свидетельство о регистрации места жительства, договор аренды и т.д.).

Относительно задолженности по квартплате, пока она не погашена, жилищный кооператив имеет право отказаться от выдачи справки о выплате пая. Однако, это не является основанием для отказа в выдаче документа о собственности на квартиру. Поэтому необходимо уточнить у жилищного кооператива, какие документы и какая сумма задолженности необходимы для выдачи справки о выплате пая. Также следует обратить внимание на сроки и порядок полного погашения задолженности.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость");

Статья 224 Жилищного кодекса РФ ("Выплата взносов участниками жилищного кооператива");

Статья 153.1 Уголовного кодекса РФ ("Непредставление или представление заведомо ложных документов о доходах, расходах или имуществе").