Как получить право собственности при банкротстве застройщика и отсутствии реакции на акт дефектовочный

На данный момент, в силу отправки Акта дефектовки Застройщику, вы, как покупатель, имеете право требовать устранения выявленных недостатков в вашей квартире от Застройщика. Если Застройщик не исправляет недостатки в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном исполнении обязательств Застройщика по ДДУ.

Вы также можете запросить у Застройщика информацию о наличии его задолженности перед кредиторами и о принятии временных мер (банкротство). Это может помочь вам разработать план действий. В любом случае, для получения права собственности на квартиру вам необходимо произвести ее государственную регистрацию в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые были заключены между покупателем и застройщиком, а именно договором долевого участия (ДДУ) и актом приема-передачи объекта недвижимости. Также важно ознакомиться с законодательством о защите прав потребителей и о недостатках объектов недвижимости.

Если акт дефектовочный был составлен и отправлен по почте, нужно убедиться, что он был получен застройщиком и им были приняты меры по устранению выявленных дефектов. Если Застройщик банкротится, необходимо обратиться в арбитражный суд в соответствии с законодательством об инсолвенции, чтобы узнать статус дела и возможные действия.

Что касается получения права собственности, необходимо оформить органам Росреестра заявление и приложить документы, подтверждающие право на объект недвижимости и его отсутствие обременений. Важно отметить, что застройщик не должен быть зарегистрирован как собственник объекта недвижимости, иначе необходимо будет обратиться в суд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статьи 554-555 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"
• Статья 48 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статья 489 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за некачественную работу при выполнении работ или оказании услуг"