Заявление в реестр кредиторов при банкротстве застройщика: важность для сохранения квартиры и их оттяжка при отсутствии заявления

Согласно статье 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" застройщик несет ответственность перед дольщиками в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве. Если дольщик не включил свои права в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика, то он может быть лишен права на занимаемое имущество. В данном случае, если квартира не была включена в реестр требований, то она может быть отобрана в соответствии с решением суда в рамках процедуры банкротства застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между дольщиком и застройщиком, в котором указаны условия оплаты, сроки сдачи объекта в эксплуатацию и иные условия договора.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный дольщиком и застройщиком.
3. Решение Арбитражного суда о признании застройщика банкротом.
4. Требование дольщика о включении его требования в реестр требований кредиторов.

Квартиру могут отобрать на основании статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которой, требования кредиторов, не включенные в реестр требований кредиторов, удовлетворению не подлежат. Однако, если договор долевого участия и акт приема-передачи выполнены полностью, квартиру нельзя отобрать. В таком случае рекомендуется обратиться к адвокату для защиты своих прав.

Статьи 61 и 107 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, для более точной оценки и анализа ситуации, необходимо провести детальное исследование документов и ситуации, связанной с банкротством застройщика и деятельностью суда. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации по данному вопросу.