Как включиться в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика, если квартира не построена

Участник строительства вправе включить свои требования в реестр требований кредиторов в случае банкротства застройщика, даже если квартира еще не построена. Для этого необходимо обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, и подать заявление о включении своих требований в реестр. В заявлении следует указать сумму требования, его обоснование и доказательства его правомерности. Кроме того, необходимо приложить копии документов, подтверждающих права участника строительства на получение квартиры и оплату за ее строительство.

Для включения участника строительства в реестр требований кредиторов в случае банкротства застройщика необходимы следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, подписанный между участником строительства и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие оплату участником строительства своей доли в строительстве.

3. Документы, подтверждающие право участника строительства на получение недвижимости на основании заключенного договора участия в долевом строительстве.

4. Заявление участника строительства о включении его в реестр требований кредиторов в случае банкротства застройщика.

Эти документы помогут подтвердить право участника строительства на получение недвижимости и включить его в список кредиторов, имеющих право на получение компенсации в случае банкротства застройщика, квартира которого еще не построена.

Согласно статье 18.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", участник строительства имеет право подать заявление о признании его кредитором несостоятельного (банкротом) в случае требования возврата предоплаты за участие в долевом строительстве.

По статье 21.5 этого же закона неуплата денежных обязательств застройщиком является основанием для признания его несостоятельным, а участникам долевого строительства предоставляется право участия в конкурсе требований кредиторов. В рамках данного конкурса возможно включение требований участников строительства в реестр требований кредиторов.