Как получить право собственности на жилье при банкротстве застройщика: судебное решение, передача документов и вызов на собрание кредиторов

Для получения своей квартиры и права собственности на нее, Вам следует обратиться в Арбитражный суд с требованием о признании Вашего права собственности на квартиру, приобретенную в силу договора долевого участия, с последующей передачей документов в МФЦ. В данном случае, конкурсный управляющий является ответчиком по данному иску и обязан предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. В случае его бездействия по предоставлению документов, можно обратиться в суд с требованием о привлечении его к ответственности.

Для получения права собственности на жилое помещение, купленное по договору долевого участия у банкротного застройщика, необходимо следовать процедуре, предусмотренной статьей 219.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В данной ситуации, по решению суда Ваше требование о включении в реестр требований кредиторов на передачу жилого помещения ООО «Кубань-Инвест» удовлетворено. Однако, для осуществления права собственности на квартиру, необходимо завершить процедуру банкротства застройщика, которую возглавляет конкурсный управляющий, и дождаться рассмотрения вопроса о передаче жилых помещений на собрании кредиторов.

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на собрании кредиторов должен присутствовать конкурсный управляющий. Если конкурсный управляющий не выполняет свои обязанности, то вопрос о передаче жилых помещений можно решать через суд.

Для этого Вам необходимо обратиться в арбитражный суд, который рассматривает дела о банкротстве, с иском о передаче Вам жилого помещения. В иске необходимо указать застройщика, номер договора долевого участия, описание квартиры и факты ее оплаты. Возможно также потребуется предоставление копий всех документов, связанных с покупкой жилого помещения.

После рассмотрения иска, судом может быть принято решение о передаче жилого помещения Вам, если суд признает Ваше право на данную квартиру. После получения решения суда, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статью 7 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О долевом строительстве", которая регулирует права и обязанности сторон в отношении долевого участия в строительстве;
• Статью 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", которая определяет порядок осуществления процедуры банкротства и права кредиторов в рамках данной процедуры;
• Статьи 311-317 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы права собственности на недвижимость и порядок ее перехода;
• Статью 127.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает возможность защиты прав и интересов кредиторов в условиях банкротства и перечисляет меры, которые могут быть приняты судом.
• Статью 88 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которая регулирует вопросы проведения оценки имущества должника в рамках банкротства и устанавливает требования к оценщикам, выполняющим оценку недвижимости.

Однако, следует иметь в виду, что конкретно применимые статьи могут зависеть от обстоятельств и подробностей данного конкретного случая, и для уточнения необходимо обращаться к компетентным юристам.